Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Concordiavej 2

Villa · 133 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.586 kr/m².7.051.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.193.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,30 pct. siden apr. 2009
668k3,0M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20094.300.000 kr.I dag · vores estimat7.193.920 kr.Markedet · 19921.197.000 kr.Markedet · 19931.241.023 kr.Markedet · 1994956.137 kr.Markedet · 19951.064.532 kr.Markedet · 1996908.789 kr.Markedet · 19971.688.435 kr.Markedet · 19981.895.250 kr.Markedet · 19992.166.437 kr.Markedet · 20002.471.539 kr.Markedet · 20011.919.323 kr.Markedet · 20022.140.236 kr.Markedet · 20032.759.883 kr.Markedet · 20042.127.069 kr.Markedet · 20052.536.709 kr.Markedet · 20065.048.946 kr.Markedet · 20076.567.939 kr.Markedet · 20083.171.518 kr.Markedet · 20092.468.081 kr.Markedet · 20103.437.385 kr.Markedet · 20114.655.000 kr.Markedet · 20122.861.096 kr.Markedet · 20133.957.947 kr.Markedet · 20143.547.376 kr.Markedet · 20152.253.020 kr.Markedet · 20164.066.076 kr.Markedet · 20174.219.159 kr.Markedet · 20183.668.938 kr.Markedet · 20194.571.875 kr.Markedet · 20204.555.915 kr.Markedet · 20215.210.408 kr.Markedet · 20225.156.144 kr.Markedet · 20234.928.448 kr.Markedet · 20246.460.608 kr.Markedet · 20256.490.799 kr.Markedet · 20266.723.948 kr.Markedet · 202710.040.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.193.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²212 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²188 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²213 m30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²312 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²397 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²454 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²434 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²221 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²405 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bavnestien 2
2850 Nærum		142 m²345 m26-11-20257.700.000 kr.54.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden