Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Indmarken 6, Lødderup

Landejendom · 332 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 47.450 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
47450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.895 kr/m².8.492.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.014.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,90 pct. siden jun. 2009
190k27,6M55,0M82,4M109,8M1992199620012005200920132017202120257. jun. 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat4.014.962 kr.Markedet · 19922.775.520 kr.Markedet · 19931.829.652 kr.Markedet · 19945.113.464 kr.Markedet · 1995189.904 kr.Markedet · 199611.516.416 kr.Markedet · 19972.526.852 kr.Markedet · 19982.049.768 kr.Markedet · 19993.148.356 kr.Markedet · 20012.845.572 kr.Markedet · 2002450.524 kr.Markedet · 20039.254.832 kr.Markedet · 20042.017.564 kr.Markedet · 20054.403.980 kr.Markedet · 200612.571.844 kr.Markedet · 2007562.740 kr.Markedet · 200873.674.784 kr.Markedet · 20092.495.312 kr.Markedet · 20105.825.936 kr.Markedet · 20111.905.680 kr.Markedet · 201212.893.552 kr.Markedet · 201324.343.900 kr.Markedet · 20141.245.000 kr.Markedet · 201522.244.000 kr.Markedet · 20167.707.048 kr.Markedet · 201714.308.204 kr.Markedet · 20185.249.916 kr.Markedet · 20199.339.492 kr.Markedet · 20207.984.600 kr.Markedet · 20212.144.388 kr.Markedet · 20225.114.460 kr.Markedet · 20239.812.592 kr.Markedet · 20242.611.180 kr.Markedet · 202545.910.288 kr.Markedet · 20266.067.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,0 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²1,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,8 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²4,0 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²3,3 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,7 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²8,0 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,2 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²9,4 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²11,5 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden