Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Viborgvej 65, St Binderup

Landejendom · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 299.915 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
299915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.411 kr/m².5.144.374 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)299915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.506.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²3,2 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²2,7 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²5,5 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²5,4 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²2,0 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,8 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Torsholmvej 10
9600 Aars		116 m²8,9 km16-07-20263.437.740 kr.29.636 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²4,1 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²2,1 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²10,3 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden