Limfjordsgade 16B, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 90 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 90 m².917.730 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Vores vurdering776.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,33 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
1990Bygget
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 12, Gjøl 9440 Aabybro	104 m²	61 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Limfjordsgade 101, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	1,1 km	07-10-2025	375.000 kr.	5.208 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	319 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	111 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	987 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl 9440 Aabybro	113 m²	137 m	30-05-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Langesbjergvej 16, Gjøl 9440 Aabybro	115 m²	439 m	20-06-2024	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	444 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	286 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	1,8 km	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu