Nobisvej 8, Esbønderup Skovhuse

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.405 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 130 m².3.170.570 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.355.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,11 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.355.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	148 m	12-09-2026	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	148 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	183 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	231 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	485 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	1,2 km	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	159 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup 3230 Græsted	133 m²	1,1 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	1,1 km	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	1,1 km	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu