Havvej 35, Vrinners, 8420 Knebel — Villa · 71 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1942. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².1.346.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering971.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,75 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1942Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	580 m	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	4,6 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	1,1 km	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	805 m	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	2,9 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	1,0 km	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	764 m	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,7 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	7,3 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,8 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu