Nørrevej 42

Villa · 104 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.246 kr/m².850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 9.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering1.337.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	241 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	483 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	292 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	235 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	115 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	676 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	385 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	437 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	443 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	842 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu