Elmelunden 16

Fritidshus · 106 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.334 kr/m².3.133.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 36.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering3.480.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,50 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	159 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	75 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	195 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,2 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	992 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	1,0 km	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	291 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,5 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	945 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	165 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu