Skovbakken 42, 7800 Skive — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.127 kr/m².1.709.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.734.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	328 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	192 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	299 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	299 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	183 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	67 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	225 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	159 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	152 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	140 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu