Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 2

Rækkehus · 192 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 410 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.181 kr/m².11.322.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.576.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,63 pct. siden mar. 2009
1,1M4,4M7,7M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20091.850.000 kr.I dag · vores estimat9.576.134 kr.Markedet · 19921.390.656 kr.Markedet · 19931.581.120 kr.Markedet · 19942.059.968 kr.Markedet · 19951.929.984 kr.Markedet · 19961.835.904 kr.Markedet · 19972.932.800 kr.Markedet · 19983.175.680 kr.Markedet · 19992.584.512 kr.Markedet · 20003.502.656 kr.Markedet · 20014.101.504 kr.Markedet · 20024.021.632 kr.Markedet · 20033.801.984 kr.Markedet · 20044.519.680 kr.Markedet · 20053.622.656 kr.Markedet · 20069.541.248 kr.Markedet · 20077.805.760 kr.Markedet · 20087.147.776 kr.Markedet · 20096.632.640 kr.Markedet · 20104.599.936 kr.Markedet · 20116.785.088 kr.Markedet · 20124.172.928 kr.Markedet · 20135.886.144 kr.Markedet · 20147.852.032 kr.Markedet · 20156.052.224 kr.Markedet · 20167.977.024 kr.Markedet · 20177.817.088 kr.Markedet · 20186.727.680 kr.Markedet · 20197.477.824 kr.Markedet · 20208.123.136 kr.Markedet · 202111.908.800 kr.Markedet · 202210.157.184 kr.Markedet · 20239.429.696 kr.Markedet · 20248.500.032 kr.Markedet · 202513.657.728 kr.Markedet · 20268.623.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.576.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²459 m28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Maltegårdsvej 24C
2820 Gentofte		225 m²453 m17-02-202513.400.000 kr.59.556 kr./m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²684 m10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²2,1 km30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²1,2 km02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Mosegårdsvej 25A
2820 Gentofte		182 m²2,4 km15-01-20269.900.000 kr.54.396 kr./m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²479 m11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²
Tagestorp 1D
2820 Gentofte		133 m²486 m26-11-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²1,7 km03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²2,1 km19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden