Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Stengade 81B, 1. tv

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1770

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 3 værelser, opført i 1770, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
680 m²
Bebygget areal
396 m²
Erhvervsareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.049 kr/m².3.190.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk153 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.505.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden nov. 2005
591k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20053.600.000 kr.22. feb. 20095.200.000 kr.22. jun. 20265.500.000 kr.31. aug. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat4.505.481 kr.Markedet · 1992970.938 kr.Markedet · 1993724.914 kr.Markedet · 19941.614.303 kr.Markedet · 1995815.031 kr.Markedet · 1996782.442 kr.Markedet · 1997907.902 kr.Markedet · 19981.028.466 kr.Markedet · 19991.556.928 kr.Markedet · 20001.694.934 kr.Markedet · 20011.833.399 kr.Markedet · 20021.748.637 kr.Markedet · 20032.113.542 kr.Markedet · 20042.360.484 kr.Markedet · 20052.364.615 kr.Markedet · 20063.453.057 kr.Markedet · 20073.442.500 kr.Markedet · 20082.759.049 kr.Markedet · 20091.790.406 kr.Markedet · 20102.558.619 kr.Markedet · 20113.632.985 kr.Markedet · 20122.738.394 kr.Markedet · 20131.618.281 kr.Markedet · 20142.302.497 kr.Markedet · 20152.453.049 kr.Markedet · 20162.646.135 kr.Markedet · 20173.109.572 kr.Markedet · 20183.209.940 kr.Markedet · 20193.199.077 kr.Markedet · 20203.741.768 kr.Markedet · 20213.657.006 kr.Markedet · 20224.037.517 kr.Markedet · 20234.117.383 kr.Markedet · 20244.000.185 kr.Markedet · 20253.917.106 kr.Markedet · 20264.386.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
22. feb. 2009 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2009feb.Solgt, andet5.200.000 kr.
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 70B, 1.
3000 Helsingør		183 m²120 m09-04-20263.895.000 kr.21.284 kr./m²
Stengade 84B, 3.
3000 Helsingør		118 m²41 m02-06-20264.100.000 kr.34.746 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv
3000 Helsingør		116 m²82 m10-04-20253.095.000 kr.26.681 kr./m²
Stengade 25, 2. mf
3000 Helsingør		121 m²424 m30-10-20253.150.000 kr.26.033 kr./m²
Stengade 31E
3000 Helsingør		102 m²391 m02-09-20252.810.000 kr.27.549 kr./m²
Stengade 70B, 2.
3000 Helsingør		95 m²120 m06-05-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Stengade 82A, st.
3000 Helsingør		87 m²64 m02-07-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Stengade 75B, 3.
3000 Helsingør		224 m²56 m24-02-20244.400.000 kr.19.643 kr./m²
Stengade 1D, st.
3000 Helsingør		82 m²635 m30-06-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Stengade 22C, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²445 m20-12-20253.300.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden