Krusborgvej 2, Krusborg

Landejendom · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 70.000 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 70000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.506 kr/m².2.211.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.941.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,97 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	2,8 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	3,0 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	5,6 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	1,9 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	7,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	8,4 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	5,7 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	9,3 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	7,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu