Ribelandevej 83, Abild, 6270 Tønder — Villa · 199 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 199 m².1.198.975 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	4,0 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	3,8 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	388 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	486 m	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	71 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	456 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	631 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	382 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	693 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	717 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu