Aalborgvej 62B, Thorning

Landejendom · 193 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 674.283 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 674283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.312.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².3.586.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)674283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.782.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,41 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2009 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.782.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	743 m	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	4,0 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	4,2 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	4,2 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	6,0 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	2,5 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	1,6 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	1,0 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	1,8 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	3,3 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu