Kærsangervej 32

Villa · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².2.149.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.948.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.592.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	124 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	59 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	144 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	26 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	260 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	315 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	265 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	265 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	119 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	281 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu