Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Præstø Landevej 102, Risby

Landejendom · 216 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 125.775 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
125775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².6.116.033 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)125775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.973.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3873,12 pct. siden nov. 2008
100k9,3M18,4M27,6M36,8M19982002200520082011201720202023202630. nov. 20083.700.000 kr.30. jun. 20213.780.000 kr.18. aug. 2021100.000 kr.I dag · vores estimat3.973.120 kr.Markedet · 19981.310.472 kr.Markedet · 19993.266.568 kr.Markedet · 20011.774.224 kr.Markedet · 20023.564.000 kr.Markedet · 20033.205.008 kr.Markedet · 20044.270.536 kr.Markedet · 20053.233.952 kr.Markedet · 20061.620.000 kr.Markedet · 20072.689.200 kr.Markedet · 20086.827.544 kr.Markedet · 20099.373.536 kr.Markedet · 20102.804.760 kr.Markedet · 201112.386.952 kr.Markedet · 201520.209.176 kr.Markedet · 20167.946.208 kr.Markedet · 20171.827.792 kr.Markedet · 2018117.288 kr.Markedet · 20193.017.952 kr.Markedet · 20202.006.424 kr.Markedet · 20212.019.816 kr.Markedet · 20225.516.640 kr.Markedet · 20232.879.928 kr.Markedet · 20244.335.120 kr.Markedet · 202524.236.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
18. aug. 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.973.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.780.000 kr.
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²1,0 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²2,4 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²940 m21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede
4750 Lundby		145 m²721 m30-07-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²4,8 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²4,9 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²5,2 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²3,4 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²6,9 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²8,2 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden