Harmonivej 14, Højby Lyng

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.513 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 69 m².2.162.874 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.460.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	54 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	249 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	256 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	275 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	623 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	664 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	676 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	685 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	485 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	720 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu