Strandvænget 9, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 83 m².1.084.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.164.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,81 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2009 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011305.000 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 17, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	78 m	04-04-2025	1.990.000 kr.	18.952 kr./m²
Strandvænget 2, Helberskov 9560 Hadsund	123 m²	120 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	75 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov 9560 Hadsund	155 m²	112 m	01-07-2025	1.715.000 kr.	11.065 kr./m²
Egelunden 57, Helberskov 9560 Hadsund	84 m²	173 m	12-07-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	82 m²	237 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	543 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Egelunden 40, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	239 m	22-02-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	427 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Korsikanerskoven 19, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	442 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu