Ahornvej 28

Villa · 81 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.984 kr/m².2.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.656 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.732.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	91 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	126 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	160 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	21 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	46 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	118 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	151 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	173 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nybyvej 15A 4390 Vipperød	70 m²	942 m	04-11-2024	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	1,1 km	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu