Bynkevejen 19, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.076 kr/m².1.366.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.398.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	106 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	243 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	77 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	205 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	234 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	362 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	253 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	359 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	473 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	294 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu