Hømvej 1, Høm, 6760 Ribe — Villa · 145 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.451 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 345 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.271 kr/m².1.997.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHømvej gns: 8.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	1,0 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	2,9 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,8 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	2,1 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,2 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	5,2 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	5,1 km	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	4,2 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	5,1 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	5,0 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu