Sønder Ulstrupvej 2, Sdr Onsild, 9500 Hobro — Villa · 76 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.233 kr/m².981.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering720.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	282 m	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	330 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	335 m	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	1,4 km	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	5,6 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	6,3 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	6,6 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	128 m²	1,4 km	29-06-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	5,6 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	5,8 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu