Duedalen 45A

Rækkehus · 139 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².1.201.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuedalen gns: 7.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.386 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering1.232.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2004Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	32 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Duedalen 41A 5492 Vissenbjerg	139 m²	45 m	20-10-2025	1.198.000 kr.	8.619 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	67 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	860 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	867 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	920 m	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Kildebjergvænget 25, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	144 m²	3,6 km	17-03-2026	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	499 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Drejerbanken 14, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	115 m²	3,0 km	10-03-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	485 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu