Fællesdigevej 62, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.449 kr/m².1.801.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFællesdigevej gns: 21.536 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²+15,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,16 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	792 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	60 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	678 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	1,1 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	763 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	763 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	205 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	824 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	110 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	450 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu