Munketoft 8, 6261 Bredebro — Villa · 298 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.915 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.393 kr/m².1.237.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,43 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2008 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	437 m	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Abterpvej 3 6261 Bredebro	336 m²	1,1 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	6.845 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	441 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	626 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	884 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	963 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	151 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	540 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	625 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	299 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu