Søbredden 21B

Rækkehus · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.945 kr/m².7.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 60.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.752.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.752.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	8 m	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	95 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	853 m	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	689 m	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	418 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	710 m	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Ermelundsvej 59 2820 Gentofte	110 m²	1,1 km	08-02-2024	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	691 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	1,0 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	169 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu