Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirsebærhaven 6, Himmelev

Villa · 211 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 211 m².9.561.465 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering9.896.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,47 pct. siden feb. 2026
1,1M3,3M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat9.896.238 kr.Markedet · 19921.178.646 kr.Markedet · 19931.156.913 kr.Markedet · 19941.294.063 kr.Markedet · 19951.581.023 kr.Markedet · 19961.427.626 kr.Markedet · 19971.862.286 kr.Markedet · 19982.019.692 kr.Markedet · 19992.400.125 kr.Markedet · 20002.487.479 kr.Markedet · 20012.529.046 kr.Markedet · 20022.755.027 kr.Markedet · 20032.982.063 kr.Markedet · 20043.030.804 kr.Markedet · 20053.130.396 kr.Markedet · 20064.344.068 kr.Markedet · 20075.184.481 kr.Markedet · 20084.339.637 kr.Markedet · 20093.727.315 kr.Markedet · 20103.568.643 kr.Markedet · 20113.368.193 kr.Markedet · 20123.119.213 kr.Markedet · 20133.852.438 kr.Markedet · 20143.830.916 kr.Markedet · 20153.915.949 kr.Markedet · 20164.729.776 kr.Markedet · 20174.540.509 kr.Markedet · 20184.732.308 kr.Markedet · 20194.935.712 kr.Markedet · 20205.583.904 kr.Markedet · 20216.258.471 kr.Markedet · 20227.093.820 kr.Markedet · 20236.302.992 kr.Markedet · 20246.543.110 kr.Markedet · 20257.369.597 kr.Markedet · 20268.230.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.896.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²81 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²405 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Grønningen 10, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²178 m22-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²781 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²823 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²623 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²768 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²654 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²737 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²382 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden