Blovstrød Byvej 16B

Villa · 257 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.858 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.624 kr/m².7.441.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlovstrød gns: 44.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.330.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.235.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	216 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	129 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	140 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	816 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	268 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	84 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	2,2 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	655 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	734 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	916 m	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu