Granatvej 35

Rækkehus · 95 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.115 kr/m².3.028.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranatvej gns: 33.148 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²+12,50 pct.
3Vores vurdering3.168.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	35 m	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Granatvej 41 3650 Ølstykke	108 m²	45 m	21-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Granatvej 43 3650 Ølstykke	108 m²	55 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Granatvej 21 3650 Ølstykke	108 m²	102 m	24-08-2025	3.510.000 kr.	32.500 kr./m²
Perlevej 5 3650 Ølstykke	95 m²	205 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	213 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²
Jadevej 22 3650 Ølstykke	95 m²	258 m	19-12-2023	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Ametystvej 26 3650 Ølstykke	95 m²	263 m	21-08-2025	2.213.000 kr.	23.295 kr./m²
Ametystvej 28 3650 Ølstykke	95 m²	267 m	13-04-2026	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	275 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu