Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordstrandsvej 27

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².1.660.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.358.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden nov. 2008
251k703k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202426. nov. 20081.295.000 kr.30. apr. 2026550.000 kr.I dag · vores estimat1.358.852 kr.Markedet · 1992504.530 kr.Markedet · 1993445.770 kr.Markedet · 1994563.160 kr.Markedet · 1995595.010 kr.Markedet · 1996489.710 kr.Markedet · 1997716.950 kr.Markedet · 1998869.830 kr.Markedet · 1999636.090 kr.Markedet · 2000723.450 kr.Markedet · 2001993.070 kr.Markedet · 2002902.590 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 2004920.790 kr.Markedet · 20051.310.140 kr.Markedet · 20061.229.150 kr.Markedet · 20071.521.520 kr.Markedet · 20081.650.350 kr.Markedet · 20091.266.330 kr.Markedet · 20101.775.800 kr.Markedet · 20111.380.340 kr.Markedet · 20121.322.620 kr.Markedet · 20131.110.200 kr.Markedet · 2014735.800 kr.Markedet · 2015878.670 kr.Markedet · 2016713.960 kr.Markedet · 2017962.260 kr.Markedet · 20181.033.630 kr.Markedet · 20191.344.850 kr.Markedet · 20201.218.750 kr.Markedet · 20211.344.850 kr.Markedet · 20221.649.310 kr.Markedet · 20231.429.870 kr.Markedet · 20241.512.940 kr.Markedet · 20251.822.990 kr.Markedet · 20261.576.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2008 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²111 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²308 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²191 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²290 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²174 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Digtervænget 3
4500 Nykøbing Sj		126 m²319 m03-07-20262.300.000 kr.18.254 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²294 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Digtervænget 1
4500 Nykøbing Sj		125 m²309 m24-07-20252.357.000 kr.18.856 kr./m²
Enøvej 33
4500 Nykøbing Sj		134 m²403 m15-09-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Digtervænget 5
4500 Nykøbing Sj		136 m²342 m21-12-20252.720.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden