Skomagergade 10, 1.

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.126 kr/m².8.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.392.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 10.094.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.392.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet10.094.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	156 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	22 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	25 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	180 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th. 4000 Roskilde	112 m²	211 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	343 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	783 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	356 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	138 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	194 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu