Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Morvads Allé 1

Villa · 119 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.343 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1343 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.626 kr/m².7.012.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.558.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,59 pct. siden dec. 2008
660k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20083.800.000 kr.I dag · vores estimat6.558.610 kr.Markedet · 1992761.124 kr.Markedet · 1993714.238 kr.Markedet · 1994917.490 kr.Markedet · 1995876.673 kr.Markedet · 1996929.985 kr.Markedet · 19971.188.810 kr.Markedet · 19981.272.348 kr.Markedet · 19991.162.035 kr.Markedet · 20001.240.456 kr.Markedet · 20011.256.402 kr.Markedet · 20021.213.443 kr.Markedet · 20031.588.174 kr.Markedet · 20041.461.439 kr.Markedet · 20051.900.906 kr.Markedet · 20062.108.680 kr.Markedet · 20073.548.818 kr.Markedet · 20082.564.450 kr.Markedet · 20092.218.041 kr.Markedet · 20102.714.866 kr.Markedet · 20112.527.441 kr.Markedet · 20122.479.127 kr.Markedet · 20133.049.851 kr.Markedet · 20142.648.702 kr.Markedet · 20152.827.678 kr.Markedet · 20162.835.056 kr.Markedet · 20172.991.303 kr.Markedet · 20183.345.209 kr.Markedet · 20193.592.134 kr.Markedet · 20203.711.015 kr.Markedet · 20214.629.457 kr.Markedet · 20224.499.866 kr.Markedet · 20234.412.877 kr.Markedet · 20245.534.809 kr.Markedet · 20254.799.270 kr.Markedet · 20265.718.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.558.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²111 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²206 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²449 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²757 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²895 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²266 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg		124 m²848 m16-06-20256.785.000 kr.54.718 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²487 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²494 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²795 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden