Herredsvej 1, Gislum

Villa · 346 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 32.482 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 32482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 12.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.637.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,46 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.325.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	1,3 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	1,1 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup 9600 Aars	304 m²	2,4 km	10-10-2024	1.780.000 kr.	5.855 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	2,9 km	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	2,2 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	194 m	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	3,0 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	3,4 km	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	2,8 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	3,3 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu