Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Tjørnevej 10

Villa · 93 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.330 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
994.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.505 kr/m².819.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 7.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.376.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,43 pct. siden nov. 2008
74k408k743k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202413. nov. 2008940.000 kr.I dag · vores estimat1.376.427 kr.Markedet · 1992387.531 kr.Markedet · 1993400.179 kr.Markedet · 1994310.899 kr.Markedet · 1995168.702 kr.Markedet · 1996422.220 kr.Markedet · 1997373.581 kr.Markedet · 1998331.824 kr.Markedet · 199974.400 kr.Markedet · 2000543.027 kr.Markedet · 2001391.623 kr.Markedet · 2002306.807 kr.Markedet · 2003321.036 kr.Markedet · 2004450.585 kr.Markedet · 2005477.555 kr.Markedet · 2006599.292 kr.Markedet · 2007677.691 kr.Markedet · 2008699.639 kr.Markedet · 2009769.203 kr.Markedet · 2010479.415 kr.Markedet · 2011663.648 kr.Markedet · 2012631.098 kr.Markedet · 2013783.339 kr.Markedet · 2014674.622 kr.Markedet · 2015845.463 kr.Markedet · 2016532.425 kr.Markedet · 2017406.875 kr.Markedet · 2018798.498 kr.Markedet · 2019748.185 kr.Markedet · 20201.013.607 kr.Markedet · 2021377.766 kr.Markedet · 2022742.047 kr.Markedet · 2023710.520 kr.Markedet · 20241.237.365 kr.Markedet · 20251.005.981 kr.Markedet · 20261.162.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2008 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.376.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, familiehandel940.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 56
8832 Skals		95 m²160 m20-08-2024800.000 kr.8.421 kr./m²
Tjørnevej 46
8832 Skals		116 m²131 m25-02-2024850.000 kr.7.328 kr./m²
Vibevej 7
8832 Skals		96 m²328 m13-10-2024600.000 kr.6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25
8832 Skals		97 m²242 m08-09-2025525.000 kr.5.412 kr./m²
Fjordvej 8
8832 Skals		96 m²935 m19-02-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Egevej 21
8832 Skals		81 m²317 m18-06-2024970.000 kr.11.975 kr./m²
Skringstrupvej 18
8832 Skals		111 m²112 m15-05-2025810.000 kr.7.297 kr./m²
Møllevej 14
8832 Skals		75 m²207 m07-07-2025790.000 kr.10.533 kr./m²
Fjordvej 34
8832 Skals		105 m²1,3 km04-05-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Fyrrevænget 3
8832 Skals		107 m²1,2 km20-11-2024875.000 kr.8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden