Glatvedvej 14, Østerballe, 8444 Balle — Villa · 236 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.479 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.137 kr/m².1.145.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlatvedvej gns: 8.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.485 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.327.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	1,4 km	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	2,0 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²
Søndervang 3 8444 Balle	217 m²	2,3 km	29-09-2024	1.575.000 kr.	7.258 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	2,1 km	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	2,1 km	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	2,2 km	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	2,2 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	2,9 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Bispemosevej 6 8444 Balle	275 m²	5,0 km	14-09-2025	1.760.000 kr.	6.400 kr./m²
Nordre Kærvej 12 8444 Balle	202 m²	5,4 km	20-09-2024	2.150.000 kr.	10.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu