Nebsager Kirkevej 24, Nebsager

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 13.716 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 13716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².2.301.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.005.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	934 m	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Bredmadevej 2 8783 Hornsyld	224 m²	1,1 km	13-09-2024	1.725.000 kr.	7.701 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	983 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	1,0 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	1,3 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Skovparken 76 8783 Hornsyld	187 m²	447 m	22-06-2026	2.565.000 kr.	13.717 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	1,4 km	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	1,2 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	473 m	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	834 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu