Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Åløkkevej 8

Villa · 225 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 45.143 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
45143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.753 kr/m².4.627.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.552.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden nov. 2008
219k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20082.900.000 kr.I dag · vores estimat3.552.347 kr.Markedet · 1992668.025 kr.Markedet · 1993575.550 kr.Markedet · 1994908.100 kr.Markedet · 1995924.525 kr.Markedet · 1996742.275 kr.Markedet · 19971.141.650 kr.Markedet · 19981.583.550 kr.Markedet · 19991.275.975 kr.Markedet · 20001.651.275 kr.Markedet · 2001373.050 kr.Markedet · 20021.359.450 kr.Markedet · 20031.658.025 kr.Markedet · 2004714.600 kr.Markedet · 20051.674.675 kr.Markedet · 2006486.000 kr.Markedet · 20071.132.425 kr.Markedet · 2008600.075 kr.Markedet · 2009335.700 kr.Markedet · 2010305.550 kr.Markedet · 20111.167.300 kr.Markedet · 2012994.500 kr.Markedet · 20131.348.650 kr.Markedet · 20141.820.250 kr.Markedet · 2015622.800 kr.Markedet · 20161.546.650 kr.Markedet · 20171.779.525 kr.Markedet · 20182.047.275 kr.Markedet · 20191.700.325 kr.Markedet · 20201.651.275 kr.Markedet · 20211.977.525 kr.Markedet · 20221.958.850 kr.Markedet · 20232.693.925 kr.Markedet · 20242.075.850 kr.Markedet · 20251.980.000 kr.Markedet · 20262.089.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.552.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 23
5853 Ørbæk		215 m²684 m24-10-20243.600.000 kr.16.744 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²288 m10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²
Skrænten 6
5853 Ørbæk		225 m²1,2 km15-12-20251.300.000 kr.5.778 kr./m²
Lærkevej 8
5853 Ørbæk		205 m²556 m13-07-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Odensevej 19
5853 Ørbæk		200 m²638 m10-07-20241.905.000 kr.9.525 kr./m²
Udsigten 8
5853 Ørbæk		205 m²856 m29-10-20251.850.000 kr.9.024 kr./m²
Mejerivænget 77
5853 Ørbæk		178 m²442 m08-06-20263.095.000 kr.17.388 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²502 m12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Mejerivænget 62
5853 Ørbæk		169 m²283 m31-07-20263.075.000 kr.18.195 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		212 m²2,4 km08-09-202525.500.000 kr.120.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden