Drachmannsvej 10

Villa · 229 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 34.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.464 kr/m².21.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering24.619.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 34.800.000 kr / Estimat: 25.755.837 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,58 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2008 · Alm. Salg: 6.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.619.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2008okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20106.555.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	55 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	53 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Anchersvej 3 2930 Klampenborg	230 m²	118 m	23-05-2026	26.100.000 kr.	113.478 kr./m²
Anchersvej 1 2930 Klampenborg	234 m²	94 m	03-02-2026	23.500.000 kr.	100.427 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	293 m	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	293 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	381 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	54 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	315 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	888 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu