Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ludvig Holbergs Vej 23

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.144 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.815 kr/m².1.456.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 10.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.794.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,57 pct. siden okt. 2008
694k1,3M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20081.250.000 kr.I dag · vores estimat1.794.679 kr.Markedet · 1992957.030 kr.Markedet · 1993982.330 kr.Markedet · 19941.122.400 kr.Markedet · 1995922.530 kr.Markedet · 19961.106.760 kr.Markedet · 19971.088.820 kr.Markedet · 19981.222.450 kr.Markedet · 19991.428.760 kr.Markedet · 20001.017.060 kr.Markedet · 20011.123.090 kr.Markedet · 20021.360.910 kr.Markedet · 20031.421.630 kr.Markedet · 20041.626.100 kr.Markedet · 20051.513.400 kr.Markedet · 20061.902.560 kr.Markedet · 20071.828.040 kr.Markedet · 20082.512.750 kr.Markedet · 20091.815.850 kr.Markedet · 20102.085.640 kr.Markedet · 20112.020.090 kr.Markedet · 20121.987.660 kr.Markedet · 20132.046.540 kr.Markedet · 20141.849.430 kr.Markedet · 20151.886.690 kr.Markedet · 20162.190.520 kr.Markedet · 20171.434.970 kr.Markedet · 20181.729.370 kr.Markedet · 20191.753.060 kr.Markedet · 20202.232.840 kr.Markedet · 20212.224.560 kr.Markedet · 20221.896.350 kr.Markedet · 20232.398.900 kr.Markedet · 20242.120.140 kr.Markedet · 20252.110.710 kr.Markedet · 20262.582.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²57 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16
8500 Grenaa		156 m²65 m05-12-20231.257.500 kr.8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8
8500 Grenaa		149 m²121 m22-05-20241.635.000 kr.10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17
8500 Grenaa		146 m²47 m27-05-20261.575.000 kr.10.788 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24
8500 Grenaa		143 m²35 m02-04-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15
8500 Grenaa		137 m²39 m02-07-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6
8500 Grenaa		122 m²146 m02-01-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²
August Kroghs Vej 30
8500 Grenaa		228 m²419 m27-02-20241.570.000 kr.6.886 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8500 Grenaa		229 m²752 m18-06-2026845.000 kr.3.690 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²883 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden