Dyrehaven 104

Villa · 241 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².1.766.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.797.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,99 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010775.000 kr.
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	2,5 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	4,8 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	4,7 km	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	4,9 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	4,8 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	4,1 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	4,0 km	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	3,7 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	5,0 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	5,0 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu