Valmuevej 21

Rækkehus · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.556 kr/m².2.158.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 19.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.797 kr/m²-12,60 pct.
3Vores vurdering2.037.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 26 4180 Sorø	99 m²	488 m	02-04-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	441 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	450 m	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lucernevej 18 4180 Sorø	107 m²	33 m	21-11-2025	2.245.000 kr.	20.981 kr./m²
Lucernevej 12 4180 Sorø	107 m²	51 m	30-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Lucernevej 4 4180 Sorø	107 m²	73 m	06-02-2025	2.097.000 kr.	19.598 kr./m²
Lucernevej 3 4180 Sorø	107 m²	77 m	02-01-2025	2.145.000 kr.	20.047 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	1,6 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	842 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Lupinvej 18 4180 Sorø	104 m²	471 m	30-03-2025	2.505.000 kr.	24.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu