Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Lindevej 17

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.413 kr/m².3.377.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 23.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.563.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden okt. 2008
206k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20082.132.000 kr.30. jun. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat3.563.018 kr.Markedet · 1992458.345 kr.Markedet · 1993559.990 kr.Markedet · 1994771.545 kr.Markedet · 1995954.535 kr.Markedet · 1996447.760 kr.Markedet · 1997629.735 kr.Markedet · 1998987.740 kr.Markedet · 19991.155.795 kr.Markedet · 20001.588.040 kr.Markedet · 20011.319.210 kr.Markedet · 20021.148.835 kr.Markedet · 20031.524.530 kr.Markedet · 20041.570.785 kr.Markedet · 20051.861.945 kr.Markedet · 20062.145.420 kr.Markedet · 20072.431.215 kr.Markedet · 20081.037.910 kr.Markedet · 20092.304.920 kr.Markedet · 20101.903.415 kr.Markedet · 2011776.765 kr.Markedet · 20121.631.250 kr.Markedet · 20131.933.285 kr.Markedet · 2014611.320 kr.Markedet · 20151.598.480 kr.Markedet · 20161.090.255 kr.Markedet · 20171.830.625 kr.Markedet · 20182.295.930 kr.Markedet · 20191.954.310 kr.Markedet · 20202.740.645 kr.Markedet · 20213.144.470 kr.Markedet · 20222.468.625 kr.Markedet · 20232.288.825 kr.Markedet · 20242.291.580 kr.Markedet · 20253.067.330 kr.Markedet · 20263.577.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg
2.132.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.563.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2008okt.Solgt, andet2.132.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 9
4330 Hvalsø		136 m²75 m31-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²171 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Birkevej 7
4330 Hvalsø		137 m²93 m27-05-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Solvænget 1
4330 Hvalsø		147 m²474 m17-04-20263.995.000 kr.27.177 kr./m²
Kalvehaven 8
4330 Hvalsø		144 m²534 m22-07-20253.495.000 kr.24.271 kr./m²
Slåenhaven 14
4330 Hvalsø		145 m²689 m26-11-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²570 m15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Gl Ringstedvej 5
4330 Hvalsø		136 m²377 m27-02-20252.058.000 kr.15.132 kr./m²
Ellebjergvej 6
4330 Hvalsø		152 m²495 m12-12-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Skovvej 15D
4330 Hvalsø		132 m²166 m14-01-20254.480.000 kr.33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden