Prisvurdering · 5883 Oure

Tøjsmosevej 26

Villa · 135 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.579 kr/m².1.113.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.232.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,04 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	921 m	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	811 m	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Stjernevænget 6 5883 Oure	132 m²	930 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	983 m	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	788 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	876 m	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	748 m	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Østervænget 6 5883 Oure	118 m²	1,4 km	12-03-2026	497.500 kr.	4.216 kr./m²
Solvænget 3 5883 Oure	105 m²	913 m	09-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	1,1 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu