Dalbrinken 15, 8600 Silkeborg — Villa · 193 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.872 kr/m².4.349.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbrinken gns: 17.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.834.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1972jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 13 8600 Silkeborg	196 m²	25 m	08-08-2026	3.530.000 kr.	18.010 kr./m²
Dalbrinken 17 8600 Silkeborg	190 m²	26 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Dalbrinken 12 8600 Silkeborg	155 m²	54 m	13-11-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dalbrinken 7 8600 Silkeborg	142 m²	98 m	08-06-2025	5.340.000 kr.	37.606 kr./m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	200 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	329 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²
Herman Bangs Vej 40 8600 Silkeborg	185 m²	262 m	11-05-2026	3.965.000 kr.	21.432 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	308 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8600 Silkeborg	192 m²	701 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	508 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu