Solbjergvej 2, Diernæs

Landejendom · 173 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 39.301 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 39301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².2.498.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.514.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	777 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,2 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	1,9 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	3,5 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	3,9 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	3,6 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	3,9 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	3,1 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	4,0 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	5,1 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu