Kongstedvej 32

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 6.326 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1956. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.592.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstedvej gns: 7.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.354.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1956Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	539 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	476 m	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	748 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	899 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,5 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	1,8 km	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	2,8 km	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	941 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	2,9 km	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	2,8 km	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu