Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Jørgens Vej 20

Villa · 173 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 626 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.806 kr/m².7.490.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.500.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.250.000 kr / Estimat: 9.593.584 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,39 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.500.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1980Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	133 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	38 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	235 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11 4000 Roskilde	172 m²	411 m	05-07-2024	6.250.000 kr.	36.337 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	503 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	150 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	217 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	206 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	478 m	30-11-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B 4000 Roskilde	179 m²	478 m	22-10-2026	8.500.000 kr.	47.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu