Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Nemovej 3

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.085 kr/m².4.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNemovej gns: 36.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.135.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,99 pct. siden okt. 2008
300k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20082.200.000 kr.I dag · vores estimat4.135.703 kr.Markedet · 1992678.294 kr.Markedet · 1993484.420 kr.Markedet · 1994682.852 kr.Markedet · 1995782.810 kr.Markedet · 1996989.934 kr.Markedet · 1997847.152 kr.Markedet · 19981.292.246 kr.Markedet · 1999992.902 kr.Markedet · 2000749.950 kr.Markedet · 20011.184.762 kr.Markedet · 20021.247.832 kr.Markedet · 20031.401.956 kr.Markedet · 20041.533.078 kr.Markedet · 20051.684.870 kr.Markedet · 20062.325.534 kr.Markedet · 20073.047.606 kr.Markedet · 20082.355.532 kr.Markedet · 20091.927.928 kr.Markedet · 20101.795.852 kr.Markedet · 20111.826.698 kr.Markedet · 20122.035.094 kr.Markedet · 20131.599.540 kr.Markedet · 20141.832.952 kr.Markedet · 20152.089.048 kr.Markedet · 20161.864.116 kr.Markedet · 20172.071.134 kr.Markedet · 20182.499.162 kr.Markedet · 20192.381.396 kr.Markedet · 20202.825.006 kr.Markedet · 20213.086.296 kr.Markedet · 20223.419.560 kr.Markedet · 20233.238.936 kr.Markedet · 20243.407.158 kr.Markedet · 20253.458.144 kr.Markedet · 20264.222.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nemovej 4
2680 Solrød Strand		141 m²28 m15-07-20264.200.000 kr.29.787 kr./m²
Nemovej 22
2680 Solrød Strand		163 m²207 m28-10-20257.200.000 kr.44.172 kr./m²
Rørsangervej 3
2680 Solrød Strand		104 m²651 m14-09-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Vibevej 9
2680 Solrød Strand		98 m²370 m16-04-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²947 m30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²947 m23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Søndre Strandvej 15
2680 Solrød Strand		100 m²571 m08-06-20266.600.000 kr.66.000 kr./m²
Bøgevænget 11
2680 Solrød Strand		100 m²599 m26-07-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Birkevænget 19
2680 Solrød Strand		99 m²585 m04-08-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²1,1 km26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden