Skinkelsvej 30

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.396.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,20 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte700.000 kr.
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	86 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	60 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	264 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	387 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	166 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	334 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	472 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	421 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	551 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	571 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu