Nyby 13

Villa · 177 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.721 kr/m².8.834.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.271.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2008okt.Solgt, familiehandel4.207.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	246 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	310 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	229 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	164 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	164 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	272 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	223 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	364 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	561 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	220 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu